I gazebo da giardino svolgono molte funzioni nel giardino di casa. Proteggono gli utenti dalla pioggia, schermano dalla luce solare e dagli sguardi indiscreti dei vicini. La loro costruzione non è eccessivamente complicata. Tuttavia, è necessario ricordare i requisiti legali. Nell'articolo in basso, suggeriremo quali formalità devono essere soddisfatte prima di costruire un gazebo, quali sono i tipi più popolari di queste strutture, pergole aggiuntive opzionali (recinzioni decorative) e costi di costruzione.
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Un gazebo da giardino alla luce della legge sull'edilizia: è davvero una piccola architettura?
Un gazebo da giardino a volte è equiparato a piccoli oggetti di architettura, per la cui costruzione non è necessario un permesso di costruzione. Questo è un grosso errore, perché la legge edilizia dice che solo:
"Oggetti di culto religioso: cappelle, croci stradali, figure;
statue, fontane e altri oggetti di architettura da giardino;
oggetti di utilità per la ricreazione quotidiana e il mantenimento dell'ordine "
La definizione di gazebo da giardino non rientra nel quadro sopra indicato - non è una piccola architettura. La sua costruzione richiede il completamento di questioni formali. La natura stessa delle formalità dipende dalle dimensioni del gazebo e dalla sua posizione. Tuttavia, c'è un'eccezione …
Notifica dell'intenzione di costruire
Dal 2015 sono cambiate le norme per la costruzione di pergole da giardino. D'ora in poi, un gazebo da giardino con una superficie di 35 m2 non necessita di permesso di costruire (in precedenza il limite massimo era di 25 m2). Gli oggetti soggetti alla sola notifica devono essere alti fino a 5 metri per un tetto a due falde ripido, o 4 metri per altri tipi di tetto. Inoltre, il numero di gazebo non deve superare due ogni 500 m2 area del grafico.
Un gazebo da giardino che soddisfa tutti i criteri di cui sopra non è incluso nel permesso di costruzione. Per costruire una casa del genere, è sufficiente segnalarlo all'ufficio comunale competente o poviat starosty. È importante sottolineare che, nella domanda, dobbiamo specificare l'ambito dei lavori, le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data del loro inizio. Se abbiamo un design per gazebo, vale la pena aggiungerlo come documentazione aggiuntiva.
Dopo aver inviato la documentazione completa, dobbiamo solo attendere la risposta dell'ufficio. Se non riceviamo alcuna lettera entro due settimane dalla data di presentazione dei documenti, significa che l'ufficio ci ha concesso il cosiddetto tacito consenso alla costruzione. Dopo queste due settimane, possiamo iniziare i lavori di montaggio e costruzione.
Permesso per costruire un gazebo
Vale la pena notare che la costruzione di un pergolato con un'area superiore a 35 m2 richiede un permesso di costruire. In questo caso, le questioni formali saranno molto più complicate. All'inizio, l'investitore deve ricevere condizioni di sviluppo. Grazie a ciò, scoprirà se la costruzione del gazebo sarà possibile. In secondo luogo, è necessario presentare una domanda di permesso di costruzione. Alleghiamo la documentazione alla domanda:
- progettazione gazebo,
- mappa situazionale e altimetrica in scala 1:500,
- una dichiarazione del diritto di utilizzare la proprietà per scopi di costruzione,
- ulteriori dichiarazioni e accordi derivanti dalla legge locale.
La concessione edilizia sarà rilasciata dallo starost entro 2 mesi dalla data di presentazione della documentazione. Compito dell'investitore è anche quello di notificare all'ufficio provinciale l'intenzione di avviare la costruzione (una settimana prima dell'inizio dei lavori).
È molto importante soddisfare i requisiti formali di cui sopra. Dobbiamo ricordare che la costruzione senza preavviso, o ancor meno senza permesso, sarà considerata una licenza di costruzione. Basta una denuncia di una persona gentile e il nostro edificio diventerà una costruzione senza legge. Il processo di legalizzazione può richiedere molto tempo e la tassa di legalizzazione è costosa.
La costruzione di un gazebo richiede sempre un permesso o una notifica?
Non sempre. Costruzione di un pergolato di superficie non superiore a 35 m2 e non sempre è necessario segnalare un'altezza di 5 metri con tetto spiovente. La costruzione di tali strutture non deve essere segnalata se viene effettuata su orti familiari. I pergolati da giardino leggeri o le tettoie in legno non richiedono registrazione. Piccole strutture mobili (senza fondamenta) non richiedono all'investitore di completare alcuna formalità. La stessa regola si applica ai gazebo senza muri e fondamenta costruiti. Tuttavia, prima di iniziare qualsiasi attività, vale la pena conoscere le disposizioni della legge locale. Andiamo nell'ufficio della città o della starosty appropriato e chiediamo tutti i dettagli. Grazie a ciò, saremo sicuri che la costruzione non violerà le disposizioni legali e non si rivelerà una costruzione arbitraria.
Distanze richieste dai confini della trama
Questo è un altro punto importante che dobbiamo conoscere prima di iniziare la costruzione. La legge sulle costruzioni specifica le distanze minime che devono essere mantenute dal confine del lotto. Il loro valore dipende dalla specificità dell'edificio. Le distanze corrette sono:
- 1,5 m dal lotto di terreno - in una situazione in cui esiste già un oggetto da costruzione sul terreno vicino, situato a una distanza simile dal confine.
- 3 m dal confine del terreno - se il muro sul confine del terreno è sviluppato e non ha ingresso.
- 4 m dal confine del lotto - se il muro di fronte al confine del lotto ha finestre o un ingresso.
Non sono considerati edificio sia le tettoie in legno chiaro, sia i pergolati da giardino, sia un gazebo da giardino senza tamponamenti e fondazioni. Pertanto, le suddette distanze dai confini della proprietà non sono per loro vincolanti.
Tipi di gazebo e costo della loro esecuzione
I gazebo possono essere suddivisi in base alla forma, alle dimensioni e al materiale con cui sono realizzati. Nel nostro confronto, utilizzeremo quest'ultimo criterio.
Gazebo da giardino in legno - è più popolare grazie al suo aspetto senza tempo e al costo di esecuzione relativamente basso. Il legno si sposa bene con la maggior parte delle composizioni da giardino, rimane facile da lavorare e piacevole al tatto. Il gazebo da giardino in legno più economico ha dimensioni ridotte e pareti delicate e traforate. Il costo per l'acquisto di un prodotto finito parte da 2.000 PLN (legno nativo). Naturalmente le offerte commerciali comprendono anche gazebo più grandi e già pronti. È difficile definire chiaramente un limite massimo di prezzo. Un grande gazebo da giardino con pareti intere e una copertura in scandole può costare fino a diverse migliaia di zloty. Tuttavia, le strutture più grandi sono già costruite secondo il progetto di costruzione. Il loro costo finale dipende dagli accordi tra l'investitore e il contraente.
Gazebo da giardino in metallo - di solito è una struttura abbastanza leggera e portatile che acquisteremo nei negozi di bricolage più grandi. Il metallo non è il materiale più popolare per i gazebo, ma è apprezzato per la sua durata. Nelle offerte commerciali, troviamo più spesso casette da giardino coperte, arricchite da tetto e pareti in tessuto. È un'interessante alternativa ai gazebo che si inseriscono in modo permanente nell'architettura del paesaggio. I gazebo e i padiglioni in metallo leggero sono portatili e pieghevoli. Grazie a ciò, la loro assemblea non richiede alcuna formalità. Pagheremo da 1.500 a 6.000 PLN per padiglioni e gazebo in metallo di buona qualità.
Gazebo da giardino in pietra e mattoni - è il più durevole e resistente alle mutevoli condizioni atmosferiche. Ha una base solida e di solito richiede dimensioni maggiori. Un gazebo da giardino in pietra o mattoni si adatta bene all'architettura del paesaggio. Di solito ha un tetto in scandole bituminose o normali tegole metalliche. La sua struttura portante non necessita di manutenzione e al suo interno può essere installato un barbecue da giardino fisso. Questi tipi di pergole da giardino non saranno disponibili in una versione già pronta. Dobbiamo farli secondo il design. Costruire un gazebo in pietra o mattoni costerà di più. I prezzi partono da 3.500 PLN per una piccola struttura. Tuttavia, per un gazebo più grande e ben attrezzato, a volte devi pagare più di 15.000 PLN. Il limite massimo del prezzo è difficile da determinare e dipende esclusivamente dalle esigenze dell'investitore.
Costruzione da solo o con una squadra?
Tutto dipende dal materiale che vogliamo utilizzare per la costruzione. Un semplice capanno da giardino in legno può essere realizzato con successo da solo. Nei capannoni edili possiamo trovare capriate, tavole, tronchi e i listelli necessari. La maggior parte di questi prodotti è già impregnata a pressione. Con un po' di pratica, saremo in grado di utilizzare i materiali per creare una struttura semplice e semplice. Il problema sorge con gazebo di dimensioni maggiori e forme più complicate.
Se vogliamo un certo effetto visivo, vale la pena affidare il lavoro a un team collaudato. Ciò sarà particolarmente rilevante quando si creano gazebo stilizzati in mattoni e pietra. La costruzione di un tale edificio sarà una spesa maggiore, per la quale vale la pena prepararsi bene. Si consiglia di realizzare la costruzione in base al design e alla visualizzazione selezionati. Grazie alla visualizzazione iniziale, faremo in modo che il gazebo da giardino fornito sarà un buon complemento alla disposizione del giardino e si adatterà perfettamente all'architettura del paesaggio.
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